為進(jìn)一步規(guī)范我縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)及停車收費管理工作，有效化解住宅小區(qū)因物業(yè)、停車收費引發(fā)的矛盾糾紛，增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感，根據(jù)《中華人民共和國價格法》《政府制定價格行為規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)，賀蘭縣發(fā)改局在委托第三方會計師事務(wù)所開展成本監(jiān)審、征求相關(guān)部門意見建議的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際會同縣住建局形成了《賀蘭縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和停車收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)方案（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會廣泛征集意見建議。
此次公開征求意見建議的時間為2025年2月9日至2025年3月10日。歡迎社會各界人士通過信函或電子郵件等方式（附上姓名及聯(lián)系方式）提出意見建議。
聯(lián)系電話：0951-3873293??電子郵箱：helanxian@163.com
郵寄地址：賀蘭縣創(chuàng)業(yè)東路政務(wù)中心A座發(fā)改局608室
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????????????????????????????????????????????????????????????????????????????賀蘭縣發(fā)展和改革局????
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年2月8日
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賀蘭縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和停車收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)方案
（征求意見稿）
??????一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表
??????????????????????????????????單位:元/平方米·月
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 收費標(biāo)準(zhǔn) | |
無電梯住宅 | 帶電梯住宅 | |
準(zhǔn)物業(yè) | 0.60 | 0.95 |
一級物業(yè) | 0.80 | 1.15 |
二級物業(yè) | 1.10 | 1.45 |
三級物業(yè) | 1.60 | 1.95 |
備注：1.此標(biāo)準(zhǔn)為普通住宅小區(qū)前期物業(yè)（業(yè)主大會成立之前）服務(wù)收費（含電梯費）政府指導(dǎo)價,不可上浮，下浮不限。2.具備協(xié)商議價條件（成立業(yè)主大會）后的普通住宅物業(yè)服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價。3.服務(wù)等級及要求按照《銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級劃分以縣住建部門確定為準(zhǔn)。4.小區(qū)公共照明電費及維護(hù)保養(yǎng)費用已包含在物業(yè)費中，不得另行收取。5.無電梯住宅收費標(biāo)準(zhǔn)包含公攤水電費,帶電梯住宅收費標(biāo)準(zhǔn)包含電梯費、公攤水電費。一層住戶確無電梯使用需求,可按照無電梯住宅標(biāo)準(zhǔn)繳費。 | ||
??????二、普通住宅小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)
普通住宅小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表
?????????????????????????????????????? 單位：元/車位（庫）·月
車位類型 | 擬定收費標(biāo)準(zhǔn) （最高指導(dǎo)價） | 其中： | |
租賃（使用）費 | 服務(wù)費 | ||
地上 | 100 | 50 | 50 |
地下 | 230 | 170 | 60 |
備注:1.以上收費標(biāo)準(zhǔn)為最高收費標(biāo)準(zhǔn),下浮不限?，F(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)高于此標(biāo)準(zhǔn)的按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，低于此標(biāo)準(zhǔn)的繼續(xù)執(zhí)行原收費標(biāo)準(zhǔn)。2.此收費標(biāo)準(zhǔn)按車輛實際占用車位數(shù)計費。3.車位服務(wù)費為物業(yè)公司管理車位產(chǎn)生的人工、消防安全、水電能源、衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。4.業(yè)主購買車位后需交納車位服務(wù)費;業(yè)主租賃車位需交納租賃(使用)費、車位服務(wù)費。5.住宅小區(qū)臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于其所在區(qū)域社會公共停車場收費標(biāo)準(zhǔn),免收及優(yōu)惠政策按照所在區(qū)域社會公共停車場收費政策執(zhí)行。6.機(jī)械立體停車設(shè)施收費及業(yè)主大會成立之后的停車收費標(biāo)準(zhǔn)實行市場調(diào)節(jié)價。 | |||
